Comprar um terreno para a construção de garagens - é lucrativo?

Mais e mais pessoas estão optando por alugar uma instalação onde possam estacionar seu carro com comodidade e segurança. A garagem protege o carro de condições climáticas adversas e reduz o risco de roubo de propriedade. Portanto, alugar uma vaga de garagem será uma ideia de negócio interessante.

Receita de aluguel de garagem

Tendo dinheiro livre, você deve pensar no que investir para poder aumentar o capital. As opções são muitas, muitos decidem comprar uma casa ou um terreno. Você pode alugar não apenas apartamentos, mas também garagens. Esta é uma maneira interessante de gerar renda passiva.

Você pode ganhar um bom dinheiro alugando uma garagem, especialmente se escolher uma boa. Dependendo do layout das parcelas, mais ou menos objetos podem ser colocados nela. No caso de um estreito e comprido, infelizmente, temos que nos limitar a colocar as garagens em fila. Também é importante se familiarizar com os códigos de construção antes de iniciar a construção, a fim de se proteger de problemas no futuro próximo.

Coisas para manter em mente

É necessário fornecer entrada e saída convenientes das garagens. Num terreno de dez hectares já é possível construir uma dezena de garagens. Os investimentos em garagens metálicas são os mais rentáveis, alugados de forma rápida e fácil, o mesmo vale para a desmontagem e mudança para outro local. Se você estiver criando vários jogadores, primeiro precisará obter permissão.

A alta demanda por espaço de garagem diz respeito a complexos residenciais. Se alguém escolher um montante fixo, você nem precisa administrar seu próprio negócio para pagar impostos sobre a renda do aluguel. Vale a pena comprar um terreno próximo ao centro da cidade, próximo a um grande prédio de apartamentos, ou seja. em um local com uma demanda cada vez maior por vagas de estacionamento.

O que observar ao comprar um terreno

Comprar um terreno é uma decisão muito responsável e envolve custos significativos. Ao escolhê-lo, vários pontos importantes devem ser levados em consideração. A verificação do enredo é uma tarefa tediosa e demorada se alguém quiser ser preciso. Muitos defeitos podem ser ignorados por conta própria, é fácil ignorar algo, o que, infelizmente, muitas vezes resulta em surpresas desagradáveis ​​​​no futuro próximo. Você precisa verificar o status legal do site, certifique-se de que todas as coisas necessárias sejam feitas em tempo hábil. É necessário ler atentamente os lançamentos do livro de hipoteca do terreno. Ele também contém informações sobre o proprietário legal do site.

Acontece que não é possível visualizar o livro de terrenos e hipotecas, porque ainda não foi criado. Neste caso, é necessário apresentar certidão de posse, ou resgatar o terreno. Todo potencial investidor deve consultar o plano de ordenamento do território local. Pode acontecer que não funcione construir um objeto específico em um determinado território. O que importa é a forma, a ligação com a via de acesso, os meios conectados. 

A inspeção abrangente do local deve ser confiada a um especialista

Vale a pena confiar uma inspeção aprofundada do local a um engenheiro que fará uma auditoria abrangente. Assim, você pode evitar investimentos perdidos e muitos problemas. Um relatório elaborado por um especialista conterá todas as informações necessárias, incluindo topografia e geometria da área, possíveis ameaças, problemas, defeitos do local, licenças, cargas, restrições.

Uma auditoria mostrará claramente se um determinado local é adequado para um projeto de construção específico. O engenheiro verificará a consistência dos dados do terreno entre o registo predial e hipotecário e o registo predial. Não perderá nenhuma restrição imposta pelo plano de zoneamento. Ele até verificará as alarmantes licenças de construção emitidas nas imediações do local.